HAYWARD – Southland Mall, un importante centro comercial regional en East Bay, ha sido comprado por un grupo de cazadores de gangas inmobiliarias del área de la ciudad de Nueva York a quienes les gusta comprar grandes centros comerciales.
El Centro comercial regional en Hayward Fue comprada por una subsidiaria controlada por el director ejecutivo de Namdar Realty Group por 70 millones de dólares en un acuerdo en efectivo, según documentos presentados el 24 de octubre ante la Oficina del Registrador del Condado de Alameda.
Southland Mall tiene una ubicación de alto perfil junto al concurrido intercambio de la Interestatal 880 y West Vinton Avenue en Hayward, según muestran los archivos de bienes raíces del condado.
El centro comercial tiene un total de 1,1 millones de pies cuadrados de espacio comercial, según datos publicados por la firma inmobiliaria Brookfield Properties, con sede en la ciudad de Nueva York, que vendió su filial Southland Mall a Namdar Realty.
Las salas de cine Macy’s, JCPenney, Ross Dress for Less, Hobby Lobby y Cinemark Century Southland Mall son los principales comerciantes que anclan Southland Mall, según el directorio de Retail Hub. Hobby Lobby ha cerrado un espacio de Dick’s Sporting Goods en los últimos años.
La única ubicación ancla vacante en Southland Mall es la antigua tienda Sears, que el legendario minorista cerrará en 2020. Casualmente, en la década de 1960, los espacios comerciales originales en Southland Mall se construyeron para incorporar una tienda Sears existente.
Los nuevos propietarios de Southland Mall quieren comprar centros comerciales a precios atractivos que los inversores han pasado por alto.
Las “propiedades comerciales de valor agregado” son los principales tipos de bienes raíces que Namdar Realty busca comprar, según el sitio web de la compañía. Este tipo de sitios comerciales se caracterizan por su bajo rendimiento.
La idea detrás de este enfoque de las inversiones inmobiliarias suele ser realizar mejoras o renovaciones en las propiedades para aumentar su valor.
Sin embargo, para algunas comunidades, el enfoque de Namdar Realty ha dado resultados que no siempre han complacido a los funcionarios locales.
En agosto, funcionarios de la ciudad del condado de Sacramento Citrus Heights comienza la evaluación de Sunrise Mall Como preludio a la búsqueda de un proceso de expropiación de las partes del centro minorista propiedad de la filial Namdar.
“En respuesta a las continuas quejas de la comunidad, el personal de la ciudad inspeccionó una parte de la propiedad de Namdar en mayo de 2025, lo que resultó en violaciones generalizadas y un aviso de retirada el mes siguiente”, dijeron funcionarios de Citrus Heights en una publicación web.
Los funcionarios de Citrus Heights están buscando algún tipo de solución a largo plazo para reconstruir o revitalizar Sunrise Mall.
Esta agencia de noticias contactó a ejecutivos de Namdar Realty Group con respecto a la compra de Southland Mall por parte de la empresa.
Los ejecutivos de Namdar Realty no han discutido públicamente las estrategias actuales de la compañía en 2025. Sin embargo, en junio de 2024, Namdar Realty Group publicó una entrevista El director ejecutivo de la compañía proporcionó a Bloomberg TV.
En una entrevista, el director ejecutivo, Igal Namdar, dijo que la compañía todavía está buscando activos infravalorados, incluidas propiedades de oficinas en dificultades.
Namdar señaló que además de las fuentes de financiación tradicionales en Estados Unidos, como bancos, sistemas de jubilación de empleados públicos y titanes de los seguros, Namdar Realty tiene acceso a fuentes de financiación extranjeras a través de una empresa que cotiza en bolsa en Israel.
“Podremos acceder al dinero de Israel”, dijo Namdar en una entrevista de Bloomberg TV.
En cuanto al Southland Mall de Hayward, el propietario anterior, Brookfield, elogió la viabilidad de la propiedad como centro comercial.
“El centro (Southland Mall) tiene alta visibilidad y tráfico a lo largo de la autopista y las calles de superficie, lo que lo hace fácilmente accesible para los residentes del área”, dijo Brookfield en la publicación. “El centro está en una posición única con oportunidades de desarrollo limitadas debido a la competencia limitada en centros comerciales regionales y la oferta de terrenos limitada dentro de 20 millas al norte”.
